Stuttgart - Sillenbuch | Walter-Flex-Str. 2

Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Zur Gartenseite orientiert befindet sich hier der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der Elternbereich mit Ankleide hat ein eigenes großes Badezimmer (en suite). Der Kinderbereich ist über einen Flur abgetrennt. Hier könnten 2 – 3 Kinderzimmer mit eigenem Bad entstehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorgesehen. Über eine Innentreppe wird die Wohnung mit einem Teil des Untergeschosses direkt verbunden, wodurch eine Art „Haus im Haus“ entsteht. Die Räumlichkeiten werden durch große Licht-schächte oder einen Tiefhof gut belichtet und können gut für Hobbys, Fitness und Wellness genutzt werden. Auf Sonderwunsch könnte hier z.B. auch eine Sauna mit zusätzlichem Bad eingebaut werden. An die zu Wohnzwecken ausgebauten Räume grenzt der sep. ca. 20 m² große Abstellraum der Wohnung an. Dieser könnte auf Käuferwunsch auch direkt mit den Wohnräumen verbunden und ebenfalls ausgebaut werden. Alternativ könnte eine 2. Eingangstüre den Wohnungsteil mit dem gemeinschaftlichen Untergeschoss verbinden.

Auf der rückwärtigen Südwestseite des Gebäudes befinden sich die große Terrasse und der Hauptteil des Gartens, woran wiederum die Nachbargärten angrenzen. Die komplette Gartenfläche um die Wohnung wird der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt, wodurch die Wohnung mit ihren 200 m² Wohnfläche einem freistehenden Einfamilienhaus auf 2 Etagen gleicht. Auch der kleinere Garten vor dem Schlafbereich auf der Nordostseite wird der Wohnung zur Sonder-nutzung zugeteilt. Die zur Wohnung vorgesehene Einzelgarage (rechts in der Ansicht) erhält eine Türe zum hinteren Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine barrierefreie ca. 140 m² große 5-Zimmer-Wohnung.

Das 42 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche befindet sich auf der Süd-/ Westseite mit Ausgang zum teils überdachten Balkon Richtung Gartenseite. An das geräumige Elternschlafzimmer grenzt direkt das Tageslichtbad (en suite). Die drei Kinder- oder Arbeitszimmer sind über einen eigenen Flur mit 2.Bad abgeteilt. Falls weniger Zimmer benötigt werden, könnte alternativ auch der Wohnraum um ein Kinderzimmer und Teile des Flurs auf ca. 60 m² erweitert werden. Hier könnte z.B. die Küche offen oder auch geschlossen ausgeführt werden.